青海养老公寓有哪些利弊，青海便宜复式公寓在哪里？

[摘要]青海养老公寓有哪些利弊，青海便宜复式公寓在哪里？很多都购买果洛公寓型的住房，果洛公寓哪个楼盘能买？我们先来了解果洛公寓具体的优势和不足有哪些？

青海养老公寓有哪些利弊，青海便宜复式公寓在哪里？买了房的人希望青海果洛房价涨，还没买房的人希望青海果洛房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，青海果洛房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。青海养老公寓有哪些利弊，青海便宜复式公寓在哪里？那么，果洛复式公寓新房有哪些？我们先来了解果洛公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、青海养老公寓有哪些利弊？

1、居住功能差：一些改造的果洛小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于果洛酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：果洛多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

果洛酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：果洛公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

二、青海便宜复式公寓在哪里？

1、金翠苑11号公寓：金翠苑11号公寓位于玛沁县西宁市城中区翠南路7号，楼盘特点，金翠苑11号公寓户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

2、鼎和家园：鼎和家园位于玛沁县西宁市城北区朝阳西路40号，楼盘亮点，鼎和家园户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

3、鼎和家园：鼎和家园位于玛沁县西宁市城北区朝阳西路40号，楼盘亮点，鼎和家园户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

小编结语： 但是购买果洛二手房和现房就不会存在这些问题了，房子的质量、小区的配套、物业服务水平以及周围的基础设施都是可以清清楚楚的看见，而且目前二手市场的供给关系也有所改变，导致很多touzi客开始抛售二手房，这个时候在价格方面也会相对来说低一些。如果那你是炒房客(房产touzi者)，家里已经有房子住了，果洛买房只是为了touzi赚钱，那么就要谨慎了。青海养老公寓有哪些利弊，青海便宜复式公寓在哪里？供大家参考。。。