[摘要]《果洛酒店式公寓》买房投资篇2021~购买果洛公寓还是住宅？果洛复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解果洛loft公寓具体的优缺点有哪些？
《果洛酒店式公寓》买房touzi篇2021~未来五年，青海房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，果洛房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。购买果洛公寓还是住宅？那么，果洛公寓楼盘有哪些？我们先来了解果洛酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、果洛公寓优缺点
果洛公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；果洛公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，果洛loft公寓优点和缺点有哪些？
青海小户型公寓有哪些优势？
1、果洛公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
果洛公寓的缺点：
从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润醉大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
果洛公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，青海公寓买那里好？
二、果洛养老公寓的touzi风险
果洛公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看果洛公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的果洛小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于果洛酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：果洛多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
果洛酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：果洛公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。
三、果洛高性价比楼盘大全
果洛买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买果洛新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。很多人因为果洛房价有波动不敢买房，果洛房价高了怕跌了亏，果洛房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，果洛房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是青海房价却在哪里一直涨。那么，果洛房地产什么项目能买？
1、水安小区：均价待定，地址：青海果洛水安小区。。。
2、康乐建兰小区：均价待定，地址：康乐建兰小区。。。
3、淮南新村：均价待定，地址：淮南新村。。。
4、杏花北区：均价待定，地址：杏花北区。。。
5、东台小区：均价待定，地址：东台小区。。。
小编结语：无论是在果洛市区还是县城买房都要考虑买房用途，如果是用来自住那么要考虑工作在哪里，在哪里工作就选择哪里的房子，毕竟果洛和县城内部的范围不是那么大，到哪里都不会太远。果洛酒店式公寓优缺点及果洛酒店式公寓touzi风险。《果洛酒店式公寓》买房touzi篇2021~供大家参考。。。
